单击上面的照片立即收听。 “购买限制的逐渐放松基本上是为外部环和外部外部实际术语市场形成支撑波，以避免流动性危机和需求释放。”昨天中午，文字 / ba jiuling（官方微信帐户：吴小波频道），该组织被“在国外上方没有购买的环路房屋的购买限制！”下午，该小组被另一条消息殴打：“ A-Shares即将打破3,900分！” 8月25日，上海六个部门共同发出“警告该市房地产政策措施的优化和调整”。巧合的是，在引入政治之前，行动A的房地产部门和香港的行动在所有领域的行动急剧增长，范克（Vanke A）和欲望发展达到了限制，其中有10多种行动，包括Rongsheng Development，Jinde Group和Shenshenfang对Rose，更多的行动，更多的行动超过5％。首先，我们将在以下六个点中简要总结新的上海政策：即使我在外环路外购买了无数单元，我仍然有资格成为该市的第一个家。征服单身人士和家庭政策是一致的。 Dovident的预测基金可以以216万元人民币的最高贷款支付初始付款。贷款的利率独立于集合的数量，并允许您与每组银行进行谈判最低利率。家庭成员没有Shanthanshanghai在购买第一套房时不需要缴纳财产税。资料来源：这次上海真正的研究所最引人注目的事情是“除了外圈以外，没有其他购买限制”。 Hearea就是所谓的“上海C”，它与北京戒指的第五道路相对应，并且是上海五个新城市和郊区的地方。上海也已成为第三级的第一层城市宣布在广州和北京之后取消采购限制。为什么在外圈外面？上海是国家房地产市场的气象道路，这些信号在所有政策中都很重要。如今，上海房地产市场的特点是“持续扩展区别，中央地区的适度上涨，二手房屋的替代价格以及远程郊区的持续下降。尤其是在外部道路外，上海的70％的上海销售额的70％使上海的新房屋销量占了新的销售压力，而当前的销量很高，距离销量很高。上海的房地产“ 2024年，2025年的住宅家庭数据为52,000个单位，占城市的80％，换句话说，今年未出售的新房屋中有80％集中在外部环道之外。外环的HAI从2016年的41,500元/M2下降到今天的37,600元/m2，并在发布前一天返回：这次，这次，这次以外的人可能有很多未受控的群体。它仍然投资于第一个级商业住房项目，购买限制阻碍了这一融资运动的这一部分，需求点可以调整这些中层类家庭的资产分配，这可以为多个房屋增加存储资金。此外，对房地产税的临时豁免政策（每人不到60平方米），这对于改善了一些投资者和自我设备的群体具有吸引力。实际上，在北京促进了第五环路以外的购买限制之后，市场期望是外部的。八月，从两个历史角度来看，“黄金”浪潮。自宣布该政策以来，北京的1,069套新房屋已被出售，高级房屋数量增加了37％，但已知的政府人们有了显着增长。 Huilongguan有踏板风格的销售，并且也在公众眼中。 Huilose可以说，Nguan是北京的普通百姓的定向品牌，拥有90°的房子。房子在短短几天内损失了近200,000。道路将缩短社会保障时期，因此不在上学的家庭购买外部道路从三年到一年，并且将在三年内被视为房屋。换句话说，新的政策可能会增加短期的数量，但是由于“早期”是通过政治发布的，因此有些人可能会担心购买限制的限制。如果您想自由地坠入爱河并且找不到它，那么打破防御就很容易。以前，我不是在自言自语，因此您可以安慰您的老师和父母。现在您可以随时与他们交谈，但是您不能与他们交谈。换句话说，您确实没有人可以寻找它。 “救人比萨维更重要ng市场。从更加悲观的角度来看，在上海的环戒指之外的房地产市场仍然存在很大的隐藏危险。 Bai已添加。那么，“隐藏的危险”和“大问题”到底是什么？急剧出现，出现更好的投资目标，例如可疑的“可疑”云以及在住房率，住房类型等方面更具吸引力的新房屋。没有政策，外国圈道外的外国一路上的环路可能会导致2026年的邮票浪潮。投资者正在亏损，他们可以出售自己的财产并购买更好的投资产品，但“首先需求”的组可能不会压力太大。首先，抵押和收入的压力很重要。如果再次嵌入住房价格，家庭信心和对消费的渴望将得到进一步抑制。购买限制的逐渐灵活性本质上是为了避免流动性危机，并通过释放需求为短期外部房地产市场创造支持浪潮。从几个国家的救助人的戈比诺（Gobierno）的历史来看，救援的目的不是提高资产价格（救援住房价格），而是要避免在短期价格进行快速调整以导致市场流动性。最终，“他们相信市场可以生存”。当然，稳定您对生存过程的信心很重要。最后，经济学家和房地产专家如何解释这项政策的恩惠？房地产市场会停止稳定和减少吗？让我们看一下您的意见。 1您如何看待上海的新政策？官方帐户刘肖波的财务评论员“刘小贝尔在内部不采用购买限制”，以避免与北京无关的人和增加城市压力的人无关。上海的方法和思想与北京一样。但是，上海的阈值上海可以获得北京的进步需求。多维和积分考虑的考虑，更加关注诸如同居Mprator的风险状态以及在每笔贷款的利率水平上的灵活决策等因素。从目前的角度来看，这项政策的影响通常减少了房屋变化的融资门槛，并释放了导致变化的良好性质的需求。 2根据新政策，房地产市场可以下降和稳定吗？只有两种方法可以减少实际中断并稳定短期房地产市场。如果您想跌倒并保持稳定，那么“ Shantytown Renewal 2.0”是唯一有效的方法。豪夫r，应该反复测量的是Shantytown 2.0续签的副作用的结果，而房地产市场的副作用也大大减少。如果不投资“ Shantytown Renewal 2.0”，房地产市场将继续下降，但最终，您可以信任市场的驱动力以生存。您只会花费更多的时间和金钱：最高的价格不仅是维持住房价格的下跌，而且如果当地财务能够抵制压力限制。如果该中心的主要主任Xue Qing和该中心宏观战略研究所副主任Ziben Club的主要主任Ziben Club的主要主任希望实现他们停止下降并稳定房地产市场的目标，则该政策还不够强大。它必须完全增加购买限制，显着降低个人抵押贷款的利率，同时减少个人房屋中的房地产税。 3北京，上海和广州放松购买限制。深圳是还对吗？ BYE小姐“ Bai Powen”的北京和上海的购买限制放宽了其历史上的顶峰，但并未达到“零阈值”，以避免城市压力的增加。善意的是，深圳市的优势得到了反映。我认为在国庆日可能会有深圳的追随者。实际上，深圳市允许未注册的居民在阈值零基础地区购买房屋。中心地区仍然有一个年的社会保障阈值。因此，我们可以勇敢地遵守等待它的深圳市的后续政策，甚至中央地区的门槛也将减少。 Zhangbo 58 Anjuke研究所的董事Demi深圳拥有超过70％的库存，即使在18个月内，在Yantianas，Pingshan和其他地区的销售周期也有销售周期，并且需要政策来刺激需求。因此，深圳预计放松努力会很棒与北京和上海的相比，非基本区域的采购限制预计将直接取消，包括扬泰，朗根，派登汉等人的采购限制。我们还参考上海模式。上海模型清楚地表明，第一和第二房子将不再与利率价格机制的协议区分开来，而是合理地确定每个商业个人抵押的特定利率水平，并取决于对利率的一般支持。 4您有什么建议购买和更换房屋？我对住房买家的建议，Bye小姐是上海房地产市场的舆论领导人官方的“ Bai Powen”帐户，是保持镇定并担任法官。 “通知”中提到的大多数优惠利益是由于它们无助于您在外部环路内购买第二套手house的事实。由于整体的刺激波环境，它不会影响原始决定。 Xue Qing和Zhiben的总裁，该中心Mmacro战略研究所，中心和房地产市场的联合主任和将来，他们将专注于大城市。北京，上海，广州，深圳，我们将支持采购限制以解决障碍。投资者必须根据这一趋势优化和减少财产保留结构，维护房屋，出售低流动性的房地产，并专注于顶级城市的中心地区。本文的作者| Xu Tao |总编辑|他是孟菲尔|照片来源|公司应该如何控制低增长时代的三个主要周期？从9月19日到21日，吴教师以新的态度和策略来适应时间的发展，控制着不确定性浪潮的方向。要现在学习，请单击下面的照片 特殊声明：先前的内容（包括照片和视频，如果有的话，如果有），则已由自动媒体平台NetEase的用户收取和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：以前的内容（如果您有照片或视频）将由社交媒体平台NetEase Hao的用户收取和发布，仅提供信息存储服务。