单击上面的照片立即收听。 “购买限制的逐渐放松基本上是为外部环和外部外部实际术语市场形成支撑波，以避免流动性危机和需求释放。”昨天中午，文字 / ba jiuling（官方微信帐户：吴小波频道），该组织被“在国外上方没有购买的环路房屋的购买限制！”下午，该小组被另一条消息殴打：“ A-Shares即将打破3,900分！” 8月25日，上海六个部门共同发出“警告该市房地产政策措施的优化和调整”。巧合的是，在引入政治之前，行动A的房地产部门和香港的行动在所有领域的行动急剧增长，范克（Vanke A）和欲望发展达到了限制，其中有10多种行动，包括Rongsheng Development，Jinde Group和Shenshenfang对Rose，更多的行动，更多的行动超过5％。首先，我们将在以下六个点中简要总结新的上海政策：即使我在外环路外购买了无数单元，我仍然有资格成为该市的第一个家。征服单身人士和家庭政策是一致的。 Dovident的预测基金可以以216万元人民币的最高贷款支付初始付款。贷款的利率独立于集合的数量，并允许您与每组银行进行谈判最低利率。家庭成员没有Shanthanshanghai在购买第一套房时不需要缴纳财产税。 资料来源：这次上海真正的研究研究所最引人注目的事情是“除了外圈以外没有购买限制”。该地区是所谓的“上海C”，该地区与北京戒指的第五道路相对应，是五个新的城市和上海的五个新城市和郊区。上海也已成为第三级第一级CITy宣布在广州和北京之后取消采购限制。 为什么在外圈外面？上海是国家房地产市场的气象道路，信号在所有政策中都很重要。大约20个月的销售周期为12.4个月，当前发明的地区需要12个月份。 资料来源：这次，可能有很多联合国这次在互联网上发布了需求。 “二十年前，我们分析了外部道路外的住房采购小组和潜在集团。”二十年前，他是一个对当地郊区和老年人的关注需求的老年人。大多数人认为，资金仍然可以投资于第一个级商业住房项目，但是房屋的购买限制阻碍了这一部分资金。移动设备，这套购买限制已达到需求点，调整了这些中产阶级家庭资产的分配，并可能向多家房屋汇集了一致的存储资金。 ”“值得一提的是，该地区的无限购买限额减少了维护多个房屋的门槛。此外，对房地产税的临时豁免政策（每人少于60平方米）对于改善了一些投资者和自助服务的人群都有吸引力。实际上，市场期望不断提高过去在第五圈之外的北京采购限制限制之后，因此在上周我们获得数字的新房屋的审查中，开发商无法实现最终政治的影响力。我希望外围能像宣布该政策一样，基本上像上海一样浪潮，以及上海，北京有1,069套新房屋，增加了37％，观众人数显着增加。 资料来源：另一方面，公民政府贝吉（Civic Compuardybeijing）在清单数量中继续增长，现在有超过160,000个单位。 “北京在销售限制后取消了第五循环道路的辩论使观众的目光都引起了观众的目光。可以说，惠朗古安是北京普通百姓的指示。那里的90座房屋平均在短短几天内下降了近200,000。 2024年的“上海七个法规”优化了限制的政策E在上海购买外环道路，减少了社会保障时期，因此，位于上海的家庭在外部环道外购买房屋的家庭从三年到一年，并认为这是三年的当地注册福利。从结果来看，上海的第二次手动房地产市场已经蓬勃发展了10个月，但是Roadoutside环上的新和第二次住房清单仍然很高。 2024年，居民将与房地产中心的企业打交道。换句话说，新政策在短期内可能会增加数量，但是通过政治来“早期”的需求将导致质疑长期有效性。购买限制后，有些人甚至担心卖方做出“打扰 - 防中断销售”？要在上海郊区的环路外租用一名居民：“销售受限的销售就像在上学时过早禁止爱情。一旦您想自由跌倒在恋爱中，您找不到它，因此您过去无法与您交谈。 拯救人们比拯救市场更重要？从一个更加悲观的角度来看，环境房地产市场中仍然存在巨大的隐藏危险。 “近年来，郊区地区的运营比例年复一年下降，但是上市数量增加了。先生补充说：那么，这对“隐藏危害”和“更大的问题”和“实际上更大的问题”意味着什么？实际上，从2021年开始，从2021年开始，从2021年开始，从2021年开始限制了商业住房的新销售，并将新的一年添加到了新的市场中。情感行动：“在销售承诺期有限之后，股票可以在二级市场进行谈判。禁止的起诉意味着公司可以出售许多其他行动。这通常是被认为是负面消息。但是，公司股票的价格也受到市场的基本概念和钥匙的影响。两者都很好。一旦股票上涨，它甚至可以与趋势相抵触。否则，行动价格将突然下跌。这个概念预计在上海房地产市场。这意味着，在2026年，许多第二栋房屋将在道路之外“释放”，并流向二级市场的外部流量。显然，现在的基础和新闻不是很好。首先，我们对宏观经济，房地产和就业进行了深入的调整，其次，它们出现了投资目标，例如怀疑“可居住”的云以及在住房率，住房类型等方面更具吸引力的新房屋。 没有政策，外国圈道外的外来一侧的环路可能会导致2026年的踩踏浪潮。投资者正在亏损，他们可以出售公关Operty和购买更好的投资产品，但是“首先需求”的组可能不会太大。首先，抵押和收入的压力很重要。如果再次嵌入住房价格，家庭信心和对消费的渴望将得到进一步抑制。购买限制的逐渐灵活性本质上是为了避免流动性危机，并通过释放需求为短期外部房地产市场创造支持浪潮。从救援行为中的政府历史来看，在几个国家中，救援的目的不是提高资产价格（救援住房价格），而是避免在短期价格进行快速调整以导致市场流动性。最终，“他们相信市场可以生存”。当然，重要的生存过程可以稳定您的信任。最后，经济学家和房地产专家如何解释这项政策的恩惠？房地产市场会停止稳定和减少吗？让我们看一下您的意见s。 1您如何看待上海的新政策？ Liu Xiaobo财务评论员的官方说法是“刘Xiaobmind购买限制”，以避免与北京有任何关系的人以及增加城市压力的人。上海的方法和想法与北京相同。但是，上海的阈值上海可以获得比北京更累进的需求。 Anjuke Zhang Bo58研究所的主任现已优化并调整了商业个人抵押贷款的利率价格机制，不再区分第一和第二单位。该政策的想法更加谨慎。将来，银行的抵押贷款观点将从“住房买家”的独特维度变为多维和全面的考虑，更加关注诸如综合河的风险状态以及每笔贷款利率上的灵活决策等因素。这有助于银行优化他们的A信用资源的签名。从目前的角度来看，该政策的有效性通常会降低住房交流的融资门槛，并释放改进的需求。 2根据新政策，房地产市场可以下降和稳定吗？ 只有两种方法可以减少实际中断并稳定短期房地产市场。如果您想跌倒并保持稳定，那么“ Shantytown Renewal 2.0”是唯一有效的方法。但是，重复测量是“ Shantytown 2.0的更新”和突然的房地产市场的副作用。这是减少的结果。如果不投资“ Shantytown Renewal 2.0”，房地产市场将继续下降，但最终，您可以信任强迫市场司机生存。它只会花费更多的时间和金钱：最高的价格不仅是为了维持房价下跌，而且如果地方财务能够抵制压力限制。 这项政策不是强大的Enough如果该中心的主要主任，Xue Qing和该中心宏观战略研究所副主任Ziben Club的总裁，希望实现他们停止下降并稳定房地产市场的目标。它必须完全增加购买限制，显着降低个人抵押贷款的利率，同时减少个人房屋中的房地产税。 3北京，上海和广州放松购买限制。深圳会继续吗？ BYE小姐的“ Bai Powen”的共同创始人北京和上海的购买限制放宽了其历史上的顶峰，但没有以“零阈值”的“阈值”达到顶峰，以避免城市压力的增加。在这方面，深圳市的优势得到了反映。我认为在国庆日，可能会有深圳深圳。实际上，深圳市允许未注册的居民在阈值零基础地区购买房屋。中心地区仍然具有一年的社会保障门槛。等待着它的深圳市，甚至中央区域的门槛也将减少。 Zhangbo 58 Anjuke研究所的董事Demi深圳拥有超过70％的库存，即使在18个月内，在Yantianas，Pingshan和其他地区的销售周期也有销售周期，并且需要政策来刺激需求。因此，深圳预计放松的努力将大于北京和上海的努力，而非基本地区的购买限制预计将是直接提升的，包括扬特，朗根，派登恩等人的购买限制。在信用政策级别，我们还参考上海模式。上海模型是第二套房的第一和第二房屋，明确表明，它将不再与利率价格机制的协议区分开来，从理性地确定每个商业个人抵押的特定利率水平和是基于利率的一般支持。 4您有什么建议购买和更换房屋？ 我对住房买家的建议，Bye小姐是上海房地产市场的舆论领导人官方的“ Bai Powen”帐户，是保持镇定并担任法官。 “通知”中提到的大多数优惠利益是由于它们无助于您在外部环路内购买第二套手house的事实。由于整个环境的刺激波，原始决策无法造成影响。 Xue Qing和Ziben Club的主席是宏观战略研究所中心的副主任，在目前和将来，房地产市场是城市的重要集中，北京，上海，广州和深圳正在解放购买限制，以清除此过程的障碍。投资者必须遵循这一趋势，以优化其财产权结构，减少家庭持有，出售房地产流动性低，集中在顶级城市的中央地区。本文的作者| Xu Tao |总编辑|他是孟菲尔|照片来源|公司应该如何控制低增长时代的三个主要周期？从9月19日到21日，吴教师以新的态度和策略来适应时间的发展，控制着不确定性浪潮的方向。要现在学习，请单击光接头